深圳中原地产二级市场董事总经理王家雄说

2017-12-07 07:32

原定于9月6日开盘的布吉星都豪庭,却在5日晚提前开始选房。记者从市规土委网站获悉,该项目获得预售许可共500套。在选房现场,一度传出均价为1.8万元/平方米,仔细打听才知道,这个价格是加上拓展面积的“折算价格”。按照房产证登记的建筑面积计价,其均价应为2.4~2.5万元/平方米,目前该片区的房价在2.3万元/平方米左右。截至6日,该盘销售了约80套房。

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“从上周末一些楼盘提前上市情况看,开发商在‘金九’来临时抢跑心态非常明显,” 深圳中原地产二级市场董事总经理王家雄说,“部分大体量项目,其开盘定价已经成为市场的焦点,再次证明了在客户购房意愿不高的环境下,低定价对提高销售率的重要作用。”

9月2日,越秀地产与平安集团旗下的“平安好房”签署战略发展协议,对于首次置业者,可提供无抵押的首付分期零利率贷款,长达3年,最高额度30万元,放款时间最快为5小时;对于换房一族,“平安好房”可提供高达房产净值70%的抵押率,贷款额度高达300万元。

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9月5日,位于宝安松岗的联投东方加推了300套房源,均价为1.8万元/平方米,到场客户七八百人,最终实现销售约270套。

对此,业内专家指出,房企贴息房贷实为打折,开发商以此推动销售进而消化库存。

珠江地产曾推出“零首付”活动,近日联合珠江人寿推出“降价险”,即以9成房款买房,余下的10%作为保证金由客户保留。到约定交房时间的前4个月,如果项目的房价没降,总房款10%的保证金再由购房者交给开发商,如果降价了,则由珠江人寿代客户向开发商支付余款,无需客户返还保证金。